魏州鑫城廣場,項目占地200畝,總建筑面積80多萬平方米,總投資60多億人民幣。由縣政府牽頭、北京首旅集團和福緣地產(chǎn)三方精心打造的高標準,大型商貿(mào)綜合體。
商業(yè)理念是:以旅游帶動商業(yè),以商業(yè)帶動地產(chǎn)。
其位置在魏縣東南新城核心區(qū),西鄰梨鄉(xiāng)大街,南鄰天河路,與魏祠公園相對望。
鑫城廣場往東大約5分鐘路程是縣醫(yī)院,由北醫(yī)大人民醫(yī)院和魏縣人民醫(yī)院聯(lián)合打造的三級甲等醫(yī)院;縣醫(yī)院北邊(從謝町到定位線)是魏縣人民政府在這個區(qū)域規(guī)劃的從小學到高中,一流的高標準學區(qū),總占地300畝。
在項目的西側建有150畝的奧林匹克公園。集中體現(xiàn)了“科技、綠色、體育”三大理念。
魏州鑫城廣場有三個區(qū)域:
? ?一、京倫飯店
1、京倫飯店是縣周邊區(qū)域、標志性建筑,五星級酒店。前面廣場主要打造十八羅漢拜觀音和佛教文化。酒店裙樓是大型會議中心2個和大型婚宴餐廳20個;酒店東邊是洗浴中心和游泳館;酒店AB座100米以上有兩個大蓮花,并用玻璃棧道連接AB座。西側蓮花打造佛教文化,東側蓮花是朝鮮和俄羅斯舞蹈,打造旅游文化。AB兩樓分別有兩座快速電梯直達頂層蓮花。
二、燕莎奧特萊斯
京倫飯店西側是燕莎奧特萊斯購物中心,商場前面是紅色文化,有十大元帥和十大將軍。
負一負二,是海洋世界和不夜城酒吧。
商場北側是下沉式廣場,主營家具家電和大型超市。
第一層:高檔化妝品、黃金珠寶、汽車4S店
第二層:鞋帽
第三層:精品女裝
第四層:高檔男裝
第五層:兒童世界
第六層:餐飲一條街(打造中國所有名吃名菜和世界名吃)
第七層:電影城和紅色文化演繹(從毛澤東領導的秋收起義到解放戰(zhàn)爭)
三、高檔公寓住宅區(qū)
無公攤,套內面積銷售,打造一流的經(jīng)營理念,給北方的老百姓帶來很好的意念,房型由北京建筑設計院設計,大落地窗,南北通透,四方四正的觀點設計。窗是力爾70斷橋鋁,門是裝甲門(防火防盜),外墻漆是真石漆,經(jīng)久耐用,不宜褪色,環(huán)保、抗裂、防滲、保潔性能好。
1、小區(qū)的景觀設計是由北京建筑設計院設計的,通過“一軸多中心”的景觀結構,最大限度的讓每一戶都能欣賞到不同層級的綠化景觀,綠化率高達35%,有大灌木、高橋木、球形植物等,植物選種即考慮到空間層次的搭配又考慮到季節(jié)的變化,致力打造“四季有水、三季有花、三季有果”的理念。針對孩子我們設置了專門的兒童活動區(qū),有滑梯、蹺蹺板,每當兒童玩樂時,陪同的家長也可以再旁邊享受片刻的小聚之樂;為青年人設置了夜跑導航道,針對老年人打造無障礙緩坡入戶和專門的休閑娛樂涼亭。同時小區(qū)還設有恒溫環(huán)繞水系且常年水溫不低于12度,每家每戶不出戶就可以享受環(huán)繞式音樂噴泉,3D噴泉激光演繹,讓每個業(yè)主都可以盡情享受生活中靈犀相應的貴族氣質和自然韻律。
2、對于業(yè)主來說凈面積銷售還帶來7大好處:其中公共照明費、電梯費、契稅、維修基金、物業(yè)管理費、暖氣費,及將要收的房產(chǎn)稅。加起來每年能省1-2萬元,70年的使用權總共能省下140萬。
3、物業(yè)管理。我們公寓內的物業(yè)管理采取管家式管理,一單元一管家,單元內業(yè)主刷臉入戶,只要業(yè)主一回來,管家第一時間知道,如果有需要幫助的,會直接上門服務。每個單元每一層都有垃圾箱,一天兩次衛(wèi)生,小區(qū)廣場,包括樓梯、樓道,將一塵不染,打造五星級服務。
4、所有業(yè)主家里有結婚的,以結婚證為證明,優(yōu)先照顧,可以貸款20-30萬,并且優(yōu)先考慮婚宴廳、結婚車隊服務。
5、公寓住宅里的6號樓,是鑫城商業(yè)廣場和縣醫(yī)院共同打造的社區(qū)養(yǎng)老。如果家里有老人,房子可買也可租,有3000一月的,5000一月的,由縣醫(yī)院帶醫(yī)護人員每天2次量血壓檢查身體,小區(qū)專門為社區(qū)養(yǎng)老提供保姆管家,一戶一人。
在廣場西區(qū)建立:
1、餐廳調配營養(yǎng)餐,保證老人的營養(yǎng)。如有不方便的老人,可以送餐到戶。有專家和保姆護理,享受一站式服務。
2、以“師德為先,幼兒為本,能力為重,終身學習”的理念,與北京育英小學聯(lián)合打造高標準的幼兒園和小學。